Мои мысли тут такие.
Подземные паркинги, везде, там же подвалы и одновременно - бомбоубежище.
Часть транспорта - под землю. Это дешевле, чем над землёй. Особенно дублировать главные магистрали.
Над паркингом - здание-квартал. Малой этажности. Удобные квартиры, просторные, высота потолков - не менее 3,2.
Внутренний дворик, там мангалы, детское, лавочки, - короче - одна громадная терасса для всех.
По внешнему периметру - балконы-террасы под уже уединение. По образцу висячих садов.
Здание - усечённая пирамида с бассейном и парком на крыше.
Внешняя облицовка - солнечные-панели. Сбор дождевой воды, огороды. Много зелени, деревья по всему зданию.
Встроенные механические кондиционеры работающие на грунтовых водах.
Подземные туннели до торгового центра, соцобъектов, соседних зданий, школы и больницы.
Вверху - парки и только общественный транспорт, трамвай, электро-кары.
Рисуйте, я подскажу.
